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Was sind die Kosten einer Haushaltsauflösung und
wie läuft das mit der Wertanrechnung?
Eine kleinere, gut zugängliche Wohnung kann bereits für etwa 800 bis 1.200 € vollständig geräumt werden. Bei größeren Wohnungen oder Häusern hängt der Preis jedoch weniger von der reinen Wohnfläche ab als davon, was tatsächlich geräumt werden muss und wie aufwendig die Arbeiten sind.
Keller, Garage, Dachboden oder Nebengebäude gehören genauso zur Kalkulation wie Etage, Laufwege, Entsorgungsmenge und besondere Arbeitsbedingungen.
Und auch der vorhandene Hausrat spielt eine Rolle: Verwertbare Gegenstände können auf die Räumungskosten angerechnet werden und den Rechnungsbetrag reduzieren.
So kann Wertanrechnung die Räumungskosten reduzieren.
Angenommen, der kalkulierte Aufwand für eine Haushaltsauflösung beträgt 2.000 €. Bei der Besichtigung finden sich noch verwertbare Gegenstände, für die wir insgesamt 250 € anrechnen können.
Räumungskosten: 2.000 €
Wertanrechnung: − 250 €
Verbleibender Rechnungsbetrag: 1.750 €
Bei einem normalen Haushalt liegt die Wertanrechnung häufig im Bereich einiger hundert Euro. Sind gefragte Sammlungen, Antiquitäten, Porzellan, Silberwaren, Fahrzeuge oder andere höherwertige Gegenstände vorhanden, kann die Anrechnung deutlich höher ausfallen.
In besonderen Fällen ist sogar eine Auszahlung möglich. Das ist dann der Fall, wenn der anrechenbare Wert des Hausrats höher ist als die Kosten der Räumung. Solche Fälle sind eher selten, kommen in unserer Praxis aber durchaus vor.
Verkaufswert und Anrechnungswert sind nicht dasselbe.
Bei einer Haushaltsauflösung finden sich häufig Gegenstände, die noch verkauft oder weiterverwendet werden können. Entscheidend für die Wertanrechnung ist jedoch nicht, zu welchem Preis ein vergleichbarer Gegenstand irgendwo angeboten wird, sondern welcher Wert sich tatsächlich realistisch erzielen lässt.
Ein möglicher Verkaufspreis von beispielsweise 100 € bedeutet deshalb nicht automatisch eine Wertanrechnung von 100 €. Bis zum Verkauf entstehen Aufwand und Kosten, etwa für Transport, Lagerung, Aufbereitung und den späteren Verkauf. Hinzu kommt das Risiko, ob und wann sich überhaupt ein Käufer findet.
Wir bewerten verwertbaren Hausrat deshalb nach unserer Erfahrung und der tatsächlichen Nachfrage. Dabei erklären wir Ihnen auch, welche Gegenstände wir anrechnen können und wie die angesetzten Werte zustande kommen.
Was beeinflusst die Kosten einer Haushaltsauflösung?
Zwei Wohnungen mit gleicher Wohnfläche können bei der Räumung völlig unterschiedliche Kosten verursachen. Entscheidend ist vor allem, wie viel Hausrat vorhanden ist und wie aufwendig dieser aus dem Objekt gebracht und entsorgt werden kann.
Eine Wohnung im Erdgeschoss mit kurzen Wegen ist meist schneller geräumt als dieselbe Menge im zweiten oder dritten Obergeschoss. Enge Treppenhäuser, lange Laufwege oder fehlende Parkmöglichkeiten erhöhen den Zeit- und Personalaufwand. Gibt es dagegen beispielsweise die Möglichkeit, über einen Balkon direkt in einen Container zu arbeiten, kann das den Aufwand deutlich reduzieren. Auch vollgestellte Keller, Garagen, Dachböden, Gärten und Nebengebäude werden bei der Kalkulation berücksichtigt. Bei stark verschmutzten oder vermüllten Objekten kommen zusätzlicher Arbeitsaufwand, notwendige Schutzmaßnahmen und häufig schwer vorhersehbare Entsorgungsmengen hinzu.
Lange Laufwege, schmale Durchgänge und weit verteilter"Unrat" wie bei diesem von uns geräumten Hof,
verursachen entsprechend höheren Aufwand und kostet entsprechend mehr.
Wie setzt sich der Preis einer Haushaltsauflösung zusammen?
Für ein seriöses Angebot schauen wir uns die Wohnung oder das Haus persönlich an. Dabei geht es nicht darum, einmal schnell durch die Räume zu laufen und einen Preis zu nennen. Wir prüfen, welche Mengen tatsächlich geräumt werden müssen, welche Entsorgungswege erforderlich sind und wie gut die einzelnen Bereiche erreichbar sind. Auch Keller, Garage, Dachboden, Garten oder Nebengebäude können den Arbeitsaufwand erheblich verändern. Gleichzeitig sehen wir uns vorhandenen Hausrat an und besprechen mit Ihnen, was erhalten bleiben soll und welche Gegenstände möglicherweise für eine Wertanrechnung infrage kommen.
Erst wenn wir das Gesamtbild kennen, kalkulieren wir den Räumungsaufwand und erstellen ein Festpreisangebot.
Was kann bei einer Haushaltsauflösung angerechnet werden?
Angerechnet werden können grundsätzlich Gegenstände, für die noch eine realistische Nachfrage besteht. Entscheidend ist weniger, was ein Gegenstand einmal gekostet hat, sondern ob heute noch eine reale Nachfrage dafür besteht.
Auch einzelne unscheinbare Dinge können interessant sein. Deshalb schauen wir uns den vorhandenen Hausrat bei der Besichtigung möglichst vollständig an. Was sich tatsächlich anrechnen lässt, hängt immer von Zustand, Nachfrage und den Möglichkeiten der weiteren Verwertung ab.
Nicht alles, was einmal teuer war oder heute im Internet zu hohen Preisen angeboten wird, lässt sich auch zu diesem Preis verkaufen. Umgekehrt befinden sich in Haushalten manchmal Dinge, deren Wert auf den ersten Blick gar nicht auffällt.
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